Haszonélvezet, több tulajdonos, elővásárlási jog, jelzálog, bérlő vagy más speciális körülmény nem feltétlenül akadálya az értékesítésnek – de fontos, hogy már a vevő megtalálása előtt foglalkozzunk ezekkel a kérdésekkel.

Az ilyen ingatlanoknál az egyik leggyakoribb probléma, hogy az értékesítés elindul, megszületik egy ajánlat, és csak ezt követően derül ki, hogy valamely jogi körülmény miatt az eredetileg elképzelt konstrukció nem, vagy csak módosítva valósítható meg.

Ügyvédi háttérrel a folyamat sorrendje megfordítható: először áttekintjük a jogi helyzetet, majd ehhez igazítjuk az értékesítés menetét.

Ez kiszámíthatóbb folyamatot jelent az eladónak és nagyobb bizalmat teremthet a vevő oldalán is.